Al día con Hacienda, año tras año

El papeleo no termina con la compra. Te mantengo al día año tras año — impuesto de no residentes, declaraciones de alquiler, licencias — para que un modelo olvidado no se convierta en una sanción, ni en un obstáculo para una futura solicitud de residencia. Yo lo controlo para que tú no tengas que hacerlo.

Impuesto de no residentes

Si tienes una propiedad en España pero no resides aquí, debes declarar todos los años, incluso sin ingresos por alquiler. Es algo que mucha gente pasa por alto.

Declaración de la renta para residentes (IRPF)

Para residentes, incluyendo cualquier ingreso por alquiler.

Declaraciones de alquiler turístico

Los alquileres de corta estancia y turísticos deben declararse trimestralmente. Hacienda está imponiendo sanciones importantes a propietarios no residentes que dan por hecho que no deben nada.

Licencia turística y número NRE

Para anunciar un alquiler turístico necesitas una licencia turística y — obligatorio desde el año pasado — un número NRE, además de comprobar si tu comunidad de propietarios restringe el alquiler turístico.

Modelo 600

El impuesto de transmisiones patrimoniales al comprar. Lo presento yo misma.

Impuesto de sucesiones y donaciones

Consulta Herencias y testamentos para ver cómo se conectan.

IBI y suministros

El IBI es el impuesto municipal anual sobre la propiedad, y va de la mano de los suministros de agua, luz y basura como propietario. Todo esto se transfiere a tu nombre en el mismo momento — en la firma ante notario al comprar.

Me encargo de ese cambio de titularidad como parte del proceso de compra — consulta el paso 7 de la página de Propiedad para ver exactamente cómo encaja en el proceso.