Preguntas frecuentes
Las preguntas que me hacen cada semana
Respuestas claras, como si estuvieras sentado frente a mí.
Extranjería
Mi pareja o un familiar quiere venir a vivir a España, ¿puedes ayudar?
Sí. Gestiono la reagrupación familiar y la residencia de familiares de ciudadanos españoles — te explico qué documentación hace falta y me encargo de la solicitud.
Propiedad
¿Qué debo revisar antes de firmar las arras?
Conviene comprobar que la vivienda no tiene cargas, que la descripción registral coincide con la realidad y que cuenta con las licencias correspondientes. Reviso toda esta documentación antes de que firmes nada, para que tu señal no corra ningún riesgo.
¿Qué es una AFO y cuándo la necesito?
AFO son las siglas de Asimilado a Fuera de Ordenación: el régimen en el que puede quedar reconocida una construcción que no tiene licencia urbanística, siempre que se cumplan los requisitos legales. Reviso tu vivienda para comprobar si puede acogerse a él.
¿Me acompañas a la notaría?
Sí. Te acompaño a la firma y reviso la escritura contigo antes de firmar, para que entiendas exactamente lo que estás aceptando.
Herencias
¿Necesito testamento si ya hemos hablado en familia de cómo repartir los bienes?
Sí — sin un testamento válido, el reparto lo decide la ley y no lo que la familia haya acordado de palabra, lo que puede alargar el proceso y generar más impuestos de los necesarios.
¿Cuánto tiempo tengo para aceptar una herencia y pagar el impuesto?
El plazo general es de seis meses desde el fallecimiento, aunque se puede solicitar una prórroga. Yo me encargo de los plazos y del papeleo para que no se te pase nada.
¿Qué pasa si hay herederos que viven fuera de España?
No es un problema — gestiono la documentación y las firmas necesarias aunque parte de la familia resida en otro país, incluyendo poderes notariales si hace falta firmar a distancia.
Impuestos
¿Tengo que declarar el alquiler turístico de mi vivienda?
Sí. Si alquilas tu propiedad, incluso de forma ocasional, hay que declararlo y, en muchos casos, contar con la licencia turística correspondiente. Te ayudo a ponerlo todo en regla.
Se me ha olvidado presentar un modelo, ¿qué hago?
Cuanto antes lo regularicemos, menor será el recargo. Escríbeme y vemos qué modelo falta y cómo presentarlo con el menor coste posible.
Trabajar conmigo
¿Cuánto cuesta la primera consulta?
Nada. La primera consulta es totalmente gratuita y sin compromiso — hablamos de tu situación y te digo con sinceridad si puedo ayudarte y qué pasos harían falta.
¿Puedo hacerlo todo online o tenemos que reunirnos en persona?
La mayor parte se puede gestionar online: documentación, firmas, seguimiento. Cuando hace falta una gestión presencial — notaría, registro, una cita concreta — te acompaño yo misma.
¿Qué zonas cubres?
Trabajo principalmente en Almería, Murcia y Alicante, y de forma remota en el resto de España cuando el trámite lo permite.